住房租赁市场迎“大时代” 金融支持政策即将出台

合利宝POS办理:随着多地加快建造培养住宅租借商场，以往“重购轻租”的房地产职业正在逐渐转变。

“总的来看，上一年以来的楼市调控与历年比较，最大的不同就是住宅租借商场取得史无前例的重视。事实上，若从租借方针的深化来看，虽然2015年就已提上日程，但真实全面落地仍是在2017年。”安居客房产研究院首席分析师张波在承受本报记者采访时表明，我国房地产开展阅历了黄金十年，“居者有其屋”的干流认识导致很多人群了解的安家置业往往是和买房划等号，但未来十年，我国不得不面临城市化进程不断开展而引发的很多人口继续入城，所以，一味地添加商品房供应来满意绝大多数人群的寓居需求并非良策。在此布景下，经过住宅租借商场来更好地满意人民的寓居需求可以说是实际需求。

在张波看来，未来在开展住宅租借商场方面，应该从三方面做文章：首先，是添加租借房源的供给量。不光要在数量上供给确保，一起还要活跃鼓舞租借运营组织进场，并给予税收、金融等多种方针支撑；其次是经过法律法规保证租借双方权益，尤其是提高承租人的“安全感”；最终还要在租借商场中的金融方面发力，尤其是大力开展财物证券化REITs，以推进租借商场更为专业化、规模化有序开展。

记者注意到，当时越来越多的房企在开展住宅租借的过程中开端寻求金融支撑。如上一年10月份保利地产发布国内首单租借住宅REITs、本年2月份碧桂园百亿元租借住宅REITs获批。再比方继本年1月份龙湖集团获批全国首单公募住宅租借专项公司债券后，近来绿城集团住宅租借专项公司债券相同被上交所获批。

值得重视的是，近来央行副行长潘功胜表态称“本年迁就金融支撑住宅租借商场发布相关文件，有望本年上半年出台。”可以预料到，住宅租借商场将在本年继续大放光荣。