重庆开启2018年第一次楼市调整，房价走向何方？
昨天年末，今天新年，全国楼市可以说不平静，无论是深圳还是海南，还是重庆纷纷开启楼市新调整，这意味我们楼市调整还没有结束，坚持房子是用来住，不是炒的这个基调，满足首套刚需，支持改善需求，遏制投资炒房，可以看到的是无论深圳还是海南，还是重庆都是围绕这两大关键点来展开的,那么今年重庆首次调整，目前各方评论不一样，有人为这是房价要上涨的节奏，有认为这是房价继续下降节奏，那么对于2018年重庆的第一次调整，重庆房价到底走向何方？小编认为应该从这三个方面来看
第一，重庆新年第一次，释放信号非常明显，紧密的围绕2017年年底重要会议来展开，满足首套刚需，坚持改善需求，从重庆新年第一次调整来看，今年刚需盘和改善盘会明显增加，那么有很多购房者有疑问，为什么要调高税费基点，这是因为改善需求面积很大，容易超过税费基点，不利于改善一族买房，从这个方面可以看到是我们调整在今年非常注重一个差异化调整，也就是满足购房者需求
第二，很多中介告诉我们购房者，你看看这次调整房价要上涨了，赶紧买房，这明显是制造一个恐慌购房心里，重庆在今天新年第一次调整，已经为今年楼市定调，防止楼市大起大落，也就是稳定房价，而不是我们很多中介说房价要大幅度上涨，去库存之内，就去存而言，可以说在2016年和2017上半年已经完成了，这点在重庆4月份调整已经完全说明了，我们来看这一轮基础点提升不高，根据数据统计来看，2017年为13941元/平方米，2018年为15455元/平方米，也就说我们可以看到，房价涨幅是非常有限的，此举明显是打击炒房，因为炒房讲究是一个快进和快出，当然去年在调整这条路已经堵死了，很多炒房寄希望于2018年也就是今年或者2019年，房价能够上涨，那么重庆此举释放信号非常明显，未来房价是稳定，不是大起大落的，这就等于把炒房希望给打破，明确告诉炒房不要来干扰楼市，保护我们刚需和改善一族买房
第三，此举也起到一个缓冲作用，今年我们楼市有一个重点，那就是快速发展租赁市场，但是目前我们购房者在买房和租房上有明显倾向性的选择，那就是买房，而不是租房，这就意味房价上涨压力很大，那么在这个情况下是不利于我们楼市调整，不利于巩固我们2017年调整成果，因为新房和二手房价格差异很大，如果不提升基点，我们购房者在买房基本是单方面选择的，就是开发商，那么对于开发商而言就有了一个坐地起价空间，提升基点，有利于价格差异缩小，增加我们楼市供需，也就是对于购房者而言有了更多选择余地和空间，那么这就有利于我们楼市稳定和健康长远发展，并且为长效机制出台争取时间
因此，小编认为从重庆新年第一天调整来看，今年重庆的楼市对于购房者而言无疑是一个利好，因为房价稳定对于炒房而言无疑就是末日，房价稳定意味着炒房投入天天都在缩水，这就逼迫炒房尽快入市，增加我们楼市房子数量，从而让房子回归到真正买来居住的人手中，所以，小编认为对于重庆购房者而言，不用在有过多的一个犹豫了，2018年重庆对于对于购房者而言是一个难得购房窗口期，购房者应该抓紧时间完成上车
